中國 · 上海｜ 2026 年 3 月2日 –  在全球酒店與房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性調(diào)整的背景下，泰國領(lǐng)先的酒店及地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)都喜國際(Dusit International)交出了一份兼具規(guī)模與質(zhì)量的高分發(fā)展答卷。2025年，都喜國際共完成24家酒店簽約，創(chuàng)下歷史新高 ，并在亞洲、中東及其他重點(diǎn)市場持續(xù)擴(kuò)展酒店項(xiàng)目布局。在實(shí)現(xiàn)集團(tuán)歷史上最高年度酒店簽約量的同時(shí)，都喜系在全球權(quán)威評價(jià)體系亦持續(xù)獲得認(rèn)可，旗下多個(gè)綜合型地產(chǎn)項(xiàng)目亦穩(wěn)步推進(jìn)，為2026年關(guān)鍵發(fā)展階段奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

 

過去一年，全球酒店行業(yè)整體仍處于深度調(diào)整階段。開發(fā)成本上行、融資環(huán)境趨緊、投資人回報(bào)預(yù)期趨于理性，使得新項(xiàng)目決策周期明顯拉長。在這一背景下，酒店集團(tuán)能否持續(xù)獲得新增簽約，已不再單純?nèi)�決于品牌知名度或規(guī)模優(yōu)勢，而更依賴于其在復(fù)雜環(huán)境下的執(zhí)行能力、品牌匹配能力以及與開發(fā)合作伙伴之間的長期協(xié)同基礎(chǔ)。

 

行業(yè)調(diào)整周期中的 “ 逆勢信號 ” ：年度簽約量創(chuàng)歷史新高

 

在當(dāng)前市場環(huán)境下，全年實(shí)現(xiàn)24個(gè)項(xiàng)目簽約這一成績本身已具有較強(qiáng)的參考意義，也反映出開發(fā)商與投資方在市場不確定因素頻發(fā)的經(jīng)濟(jì)周期中，對具備明確戰(zhàn)略與穩(wěn)定執(zhí)行能力的酒店運(yùn)營集團(tuán)依然保持信心。這一成果并非來自單一市場或短期集中簽約，而是分布于亞洲、中東及多個(gè)新興與成熟市場。與此同時(shí)，都喜國際在簽約節(jié)奏上始終保持審慎態(tài)度，并未因追求規(guī)模擴(kuò)張而放松對項(xiàng)目條件、資產(chǎn)特征及長期可行性的評估。

 

盡管簽約數(shù)量達(dá)到新高，但都喜的發(fā)展戰(zhàn)略始終堅(jiān)持“質(zhì)量優(yōu)于規(guī)模”原則。該戰(zhàn)略的核心之一，是持續(xù)加大對對改造型項(xiàng)目(conversion)與棕地開發(fā)(brownfield development)的關(guān)注。相較于傳統(tǒng)新建項(xiàng)目(greenfield development)，這類資產(chǎn)具備開發(fā)周期更短、回報(bào)更快的優(yōu)勢，同時(shí)也使都喜國際能夠以更高的靈活性與可控性，在多元市場中穩(wěn)步拓展版圖。但另一方面，這類項(xiàng)目往往在開發(fā)條件、規(guī)劃限制與品牌重塑方面挑戰(zhàn)更大，也更考驗(yàn)運(yùn)營方在設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、品牌植入及落地執(zhí)行方面的綜合能力。

 

這一能力已在多個(gè)于2025年完成簽約并順利推進(jìn)乃至開業(yè)的項(xiàng)目中得到體現(xiàn)，如馬爾代夫都喜D2酒店，以及泰國清萊的坦塔萬帳篷營地(Tantawan Tented Camp)等，它們在區(qū)位、體量及目標(biāo)客群方面均存在顯著差異。在推進(jìn)過程中，都喜并未采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化模板，而是根據(jù)不同資產(chǎn)條件與目的地特征，對品牌定位、運(yùn)營模式與體驗(yàn)設(shè)計(jì)進(jìn)行針對性匹配。這種以項(xiàng)目本身為出發(fā)點(diǎn)的執(zhí)行方式，使都喜國際能夠在控制開發(fā)節(jié)奏的同時(shí)，兼顧品牌標(biāo)準(zhǔn)與在地文化語境，也成為其在市場調(diào)整周期中持續(xù)獲得開發(fā)商信任的重要基礎(chǔ)。

 

(馬爾代夫都喜D2酒店)

(泰國清萊坦塔萬帳篷營地)

多品牌矩陣持續(xù)完善，提升對多元資產(chǎn)的匹配能力

 

與項(xiàng)目拓展同步推進(jìn)的，是都喜品牌體系的持續(xù)完善。2025年，隨著都喜泰佤娜(Devarana Dusit Retreats)、都喜臻選 (Dusit Collection) 及都喜酒店 (Dusit Hotels) 等品牌在不同市場的落地，集團(tuán)在健康療愈、高端精品及高端全服務(wù)酒店等細(xì)分領(lǐng)域的覆蓋能力進(jìn)一步增強(qiáng)。

 

(都喜酒店集團(tuán)提供不同類型的酒店服務(wù))

這一多層級品牌結(jié)構(gòu)，使都喜國際在面對不同市場階段與資產(chǎn)條件時(shí)，能夠提供更具彈性的解決方案。無論是新興旅游目的地中的度假型項(xiàng)目，還是成熟城市中的改造型資產(chǎn)，亦或是融合酒店、住宅與商業(yè)配套的綜合開發(fā)項(xiàng)目，集團(tuán)均可在自身品牌體系中提供相對精準(zhǔn)的匹配。

 

2025年，都喜酒店集團(tuán)在多個(gè)國家實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵性突破：首次進(jìn)入印尼市場，在日本拓展至北海道區(qū)域，并在印度實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)目落地。這些進(jìn)展不僅體現(xiàn)了品牌影響力的延展，也反映出不同市場對都喜運(yùn)營模型的認(rèn)可。

 

(日本洞爺湖都喜臻選WE酒店)

國際權(quán)威評價(jià)持續(xù)背書，彰顯長期主義與產(chǎn)品力積累

 

在項(xiàng)目拓展之外，2025年都喜國際亦持續(xù)獲得來自全球權(quán)威評價(jià)體系的認(rèn)可，為其品牌高度與長期投入提供了重要佐證。

 

在《米其林指南》推出的米其林星鑰酒店評選中，曼谷都喜天麗酒店 、京都都喜天麗酒店 及宿務(wù)都喜天麗酒店 均獲頒米其林星鑰，全面肯定其在整體住宿體驗(yàn)、服務(wù)水準(zhǔn)與空間品質(zhì)方面的綜合表現(xiàn)。與此同時(shí)，煥新后的曼谷都喜天麗酒店在重新開業(yè)一年后，躋身《The World’s 50 Best Hotels 2025 》擴(kuò)展榜單前100名，位列第60位。這一成果不僅源于單一項(xiàng)目的表現(xiàn)，也反映出集團(tuán)在旗艦項(xiàng)目更新、品牌傳承與當(dāng)代設(shè)計(jì)融合方面的持續(xù)投入。

 

(集團(tuán)旗艦酒店——曼谷都喜天麗酒店)

在餐飲領(lǐng)域，位于曼谷都喜天麗酒店內(nèi)的 Cannubi by Umberto Bombana 摘得《2026年泰國米其林指南》一星，是泰國唯一一家入選指南的意大利餐廳，也再次印證了都喜酒店集團(tuán)在高端餐飲與綜合體驗(yàn)打造方面的能力。

 

從單體酒店到城市綜合體的長期執(zhí)行力

 

在都喜國際2025年的整體布局中，Dusit Central Park 項(xiàng)目的持續(xù)推進(jìn)成為觀察集團(tuán)綜合開發(fā)與執(zhí)行能力的重要樣本。該項(xiàng)目位于曼谷核心區(qū)域，涵蓋酒店、住宅、辦公、零售及城市公共空間等多重業(yè)態(tài)，對長期規(guī)劃與分階段執(zhí)行提出了更高要求。

 

此類綜合開發(fā)項(xiàng)目通常建設(shè)周期長、協(xié)同復(fù)雜，對運(yùn)營方在不同階段的判斷能力與執(zhí)行穩(wěn)定性提出持續(xù)挑戰(zhàn)。都喜國際在該項(xiàng)目中的推進(jìn)節(jié)奏，進(jìn)一步展現(xiàn)了其兼具酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)與地產(chǎn)開發(fā)思維的集團(tuán)屬性。

 

(大型城市綜合體項(xiàng)目——泰國曼谷Dusit Central Park )

展望 2026 ：全球駿圖徐徐鋪展

 

在2025年取得一系列關(guān)鍵進(jìn)展的基礎(chǔ)上，都喜國際正穩(wěn)步邁向2026年。集團(tuán)預(yù)計(jì)，未來一年內(nèi)全球版圖將新增超過 1,400間客房，覆蓋亞洲、中東及部分新興市場。計(jì)劃推進(jìn)或落地的項(xiàng)目包括日本、緬甸、沙特阿拉伯、馬來西亞及菲律賓等地的多項(xiàng)新項(xiàng)目。截至目前，集團(tuán)全球在建及籌備項(xiàng)目已超過 50家，并將在未來數(shù)年內(nèi)陸續(xù)開業(yè)。

 

(都喜國際集團(tuán)首席執(zhí)行官 Chanin Donavanik)

都喜國際集團(tuán)首席執(zhí)行官 Chanin Donavanik 表示：“2025 年取得的成果，充分體現(xiàn)了都喜長期戰(zhàn)略的穩(wěn)健性以及集團(tuán)整體方向的清晰度。我們的核心目標(biāo)，是構(gòu)建一個(gè)高質(zhì)量、結(jié)構(gòu)均衡、能夠穿越市場周期的酒店組合，并以強(qiáng)有力的品牌與對目的地的深度理解作為支撐。進(jìn)入 2026 年，我們將繼續(xù)專注于規(guī)范執(zhí)行與可持續(xù)增長，同時(shí)保持對宏觀經(jīng)濟(jì)與地緣環(huán)境的高度關(guān)注。”都喜國際全球發(fā)展副總裁 Siradej Donavanik 補(bǔ)充道：“我們的發(fā)展戰(zhàn)略從來不是為了增長而增長，而是在正確的地點(diǎn)，選擇合適的資產(chǎn)，并匹配恰當(dāng)?shù)钠放�、運(yùn)營能力與長期視角，釋放項(xiàng)目的最大潛力。無論是新建項(xiàng)目、改造項(xiàng)目，還是融合酒店與品牌住宅的綜合開發(fā)，我們始終強(qiáng)調(diào)‘資產(chǎn)、市場與品牌’之間的高度契合，并以嚴(yán)謹(jǐn)執(zhí)行作為支撐。這正是我們?yōu)楹献骰锇閯?chuàng)造長期價(jià)值、并持續(xù)傳遞都喜品牌精神的方式。”

 

– 完 –

 

關(guān)于都喜酒店集團(tuán)

 

都喜酒店集團(tuán)是都喜國際的酒店部門，都喜國際是泰國領(lǐng)先的酒店和房地產(chǎn)開發(fā)公司之一。懷著將泰式殷勤好客引入世界的真誠信念和承諾，都喜酒店集團(tuán)為客人提供獨(dú)特的高品質(zhì)住宿環(huán)境和個(gè)性化服務(wù)。該集團(tuán)擁有超過300家酒店、度假村和豪華別墅，涵蓋全球18個(gè)國家的九個(gè)品牌(都喜泰麗、都喜天麗、都喜臻選、都喜酒店、都喜D2、都喜套房、都喜公主、ASAI和Elite Havens)。

 

關(guān)于都喜國際

 

成立于1948年的都喜國際Dusit International或Dusit Thani Public Company Limited(都喜天麗)，是一家在泰國證券交易所上市，領(lǐng)先的酒店集團(tuán)。該公司包括五個(gè)截然不同但互補(bǔ)的業(yè)務(wù)部門：酒店及度假村、都喜酒店教育、都喜食品、都喜房地產(chǎn)開發(fā)和酒店相關(guān)服務(wù)。其業(yè)務(wù)包括五個(gè)獨(dú)特但互補(bǔ)的業(yè)務(wù)單元：都喜酒店及度假村、都喜酒店教育、都喜食品、都喜地產(chǎn)和酒店相關(guān)服務(wù)。

 

都喜國際在房地產(chǎn)開發(fā)、酒店相關(guān)服務(wù)和食品行業(yè)的多元化投資是其可持續(xù)增長長期戰(zhàn)略的一部分，該戰(zhàn)略側(cè)重于三個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域：平衡、擴(kuò)張和多元化。


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